维州住房危机加剧 租客抱怨租金上涨和被驱逐

The Age6月7日报道，维州的租房危机因为租客抱怨被驱逐、房租大幅上涨或房东未能维修房屋而加剧，维州租客工会的电话中心差点被打爆。

数据显示，因为担心到4月的12个月房租上涨而向工会咨询的人数增加了28.5%，而有1553个电话是关于通知搬出住房的，这一数据在该时期增加了24.2%。

租客工会执行主席Mark O’Brien说，更多的向慈善机构的求助反映出了租客们对住房的担忧。慈善机构Anglicare就面临着来自个人和家庭遭遇高消费包括食品、油价和租金的巨大压力。

Mark O’Brien说，2007-08的数据显示被房东驱逐已经成为了租客的大问题，同样还有因为通胀而带来的租金增加。数据还突出了势力平衡的转换，从租客到房东——因为出租房源的短缺，尤其是在内城和周围郊区，房东能够要求更高的租金。

“毫无理由的被驱逐已经成为了一种快速发展的现象，可能的‘征兆’就是房东会说‘好了，我没有什么好的理由让你们搬走，但如果现在有人搬走我可以得到更多的房租，’”O’Brien说。

维州房产协会4月的数据显示，墨尔本CBD四公里内的住房空置率达到空前新低的0.3%，这意味着像Carlton, Southbank 和Richmond这样的郊区，1000处出租房中仅有3套是空置的。而包括墨尔本市区和郊区，空置率为1%。“这无疑使租房市场更加紧张，”O’Brien说。

除了空置率低外，租金正涨到新高。墨尔本在过去一年成为所有首府城市住房租金上涨最多的城市。到4月，独立房屋中等房价周租增长了22.9%，而典型公寓周租则上涨了18.5%。